Экономист и риелтор рассказали, почему растут цены на аренду квартир в России

Статьи по теме

• Atlantico: расширение НАТО вызовет неизбежную войну между Россией и Западом
• Сроки весеннего призыва не сдвинут из-за коронавируса
• Игорь Николаев удивил требованиями райдера к праздничному концерту в Екатеринбурге

Согласно последним данным, опубликованным порталом MSK1.RU, арендная ставка на жилье в России продемонстрировала рост на уровне 15% в годовом исчислении. Взаимосвязь между повышением цен на недвижимость и строительным сектором существует, но она не прямая. Андрей Мокеев, эксперт по городской среде, указывает на то, что первичный рынок жилья испытывает ценовой подъем, влекущий за собой увеличение стоимости вторичного рынка и, как следствие, растущий спрос на аренду.

Дмитрий Прокофьев, экономист, делает акцент на том, что рост стоимости жизни в стране непосредственно влияет на арендные расценки, поскольку граждане вынуждены компенсировать свои возросшие расходы. В свою очередь, это ведет к тому, что некоторые отказываются от покупки недвижимости в ипотечное кредитование, отдавая предпочтение аренде.

Евгений Яшенков, профессионал в области недвижимости, подчеркивает, что стоимость аренды определяется возможностями населения, уточняя, что ранее наблюдавшееся снижение цен в результате убыли жителей теперь сменяется ростом из-за их возвращения.

Ситуация на региональном уровне разнообразна: в некоторых районах, например в Кемерово, наблюдается рост бизнес-активности, что вызывает увеличение арендных платежей. В меньших городах же рынок аренды остается относительно неизменным.

В перспективе эксперты предсказывают, что динамика цен на арендное жилье будет отражать общенациональную инфляционную тенденцию и миграционные потоки в крупные города. Тем не менее, прямой связи между инфляцией и арендными ставками может не установиться вследствие снижения покупательной способности населения.