Адвокат Зуй рассказала, что сделку с жильем не засчитают при внезапном банкротстве продавца

Статьи по теме

• Москва использовала против американского самолета-разведчика секретное оружие
• В результате мощного ракетного удара в Одессе разрушен объект критической инфраструктуры
• В США на 63 году жизни скончались старейшие в мире сиамские близнецы Лори и Джордж Шаппелы

Покупатели жилья могут столкнуться с риском, связанным с возможной недействительностью сделки, если продавец внезапно оказывается банкротом. Адвокат Ирина Зуй предостерегает россиян от этого серьезного риска.

Юрист указывает, что сделку можно оспорить, даже если банкротом становится не сам продавец, а предыдущий собственник недвижимости. «Даже если продавец объявил себя банкротом в течение трех лет после совершения сделки, ее все равно могут оспорить. Суд может принять такое решение, если считает, что продавец пытался избежать ответственности перед кредиторами, избавляясь от активов», — пояснила Зуй.

Аргументами для оспаривания сделки могут служить продажа недвижимости по слишком низкой цене, установка отсрочки в оплате или использование нерыночных условий. Кроме того, суд будет анализировать, как приобретение недвижимости повлияло на финансовое положение покупателя. Важно, чтобы сделка не имела характера фиктивной операции для сокрытия имущества банкрота. Покупатель должен предоставить документы, подтверждающие достаточный уровень дохода для покупки жилья, иначе сделку могут признать недействительной.