Адвокат Зуй рассказала, что сделку с жильем не засчитают при внезапном банкротстве продавца

Статьи по теме

• Аферисты стали чаще обманывать россиян при краткосрочной аренде жилья
• Глава управления благоустройства Рязани уходит с должности
• На рязанском автовокзале отсняли сцену для картины о бойцах СВО «Сынки»

Покупатели жилья могут столкнуться с риском, связанным с возможной недействительностью сделки, если продавец внезапно оказывается банкротом. Адвокат Ирина Зуй предостерегает россиян от этого серьезного риска.

Юрист указывает, что сделку можно оспорить, даже если банкротом становится не сам продавец, а предыдущий собственник недвижимости. «Даже если продавец объявил себя банкротом в течение трех лет после совершения сделки, ее все равно могут оспорить. Суд может принять такое решение, если считает, что продавец пытался избежать ответственности перед кредиторами, избавляясь от активов», — пояснила Зуй.

Аргументами для оспаривания сделки могут служить продажа недвижимости по слишком низкой цене, установка отсрочки в оплате или использование нерыночных условий. Кроме того, суд будет анализировать, как приобретение недвижимости повлияло на финансовое положение покупателя. Важно, чтобы сделка не имела характера фиктивной операции для сокрытия имущества банкрота. Покупатель должен предоставить документы, подтверждающие достаточный уровень дохода для покупки жилья, иначе сделку могут признать недействительной.